Samostojna hiša obsega klet, pritličje, prvo nadstropje in mansardo v skupni površini 250 m2

Razporeditev prostorov:

Klet: 

• hodnik
• 4x shramba
• kotlovnica
• pralnica s tuš kabino
• izhod na vrt

Pritličje:

• hodnik
• stopnišče
• hodnik
• dnevna soba z izhodom na teraso orientirano na sončno južno stran, s prekrasnimi razgledi
• spalnica
• spalnica
• kopalnica z wc-jem

1. nadstropje:

• hodnik
• soba - garderoba ( spalnica)
• soba
• dvosobni Apartma: hodnik,  kopalnica z wc-jem, dnevna soba z balkonom orientiranim na sončno južno stran, s prekrasnimi razgledi, spalnica 

Mansarda:

• Apartma (studio): hodnik, kopalnica z wc-jem, kuhinja, bivalna dnevna soba.  

Prenova in oprema: 

Stanovanjska stavba je bila zgrajena leta 1977 in skozi leta večkrat prenovljena in izredno lepo vzdrževana. 

Največja prenova je potekala leta 2023

• prenovljene vodovodne inštalacije
• prenovljeni tlaki ( keramika, laminat)
• prenovljene vse kopalnice z wc-ji
• prenovljene vse kuhinje
• kitane, brušene in pleskane stene
• vgrajena nova notranja vrata
• vgrajena nova trislojna PVC okna in balkonska vrata s protizvočno in toplotno zaščito
• nova toplotna črpalka - 16 kw  - ogrevanje + topla voda

Leta 2016

• prenovljena terasa z betonskimi tlakovci
• prenovljeno dvorišče - asfalt

Ogrevanje:

Ogrevanje je izvedeno s toplotno črpalko 16 kw. Toplotna črpalka skrbi za ogrevanje celotne hiše in pripravo tople vode. 

V pritličju je kamin na trda goriva (drva) v prvem nadstropju in mansardi sta električna kamina. 

Lokacija in zemljišče:

Stanovanjska stavba stoji na lastniškem posestvu, ki meri 3.237 m2. Zemljišče je ravno in pravilnih oblik. Na zemljišču poleg stanovanjske stavbe stoji gospodarsko poslopje, primerno za spravilo orodja, drvarnico, letno kuhinjo in prostor za druženje. Zemljišče ob stanovanjski stavbi je kmetijsko zemljišče in nudi pristen, miren in edinstven ambient  v osrčju neokrnjene narave s pogledi na Triglav. Pred stanovanjsko stavbo je kmetijsko zemljišče, kar zagotavlja, da bodo razgledi ostali enaki tudi v prihodnosti.  

Pravno stanje: 

Hiša ima Gradbeno dovoljenje. Nepremičnina je vknjižena v zemljiško knjigo brez bremen.

Stavba je v postopku vpisa v kataster stavb.

Hiša združuje pristno alpsko arhitekturo, mir, zasebnost in izjemen turistični potencial. V njej sta urejena dva popolnoma opremljena apartmaja, ki že vrsto let uspešno poslujeta. Gostje ju odlično ocenjujejo na Bookingu, številni pa se zaradi izjemne lokacije, kakovosti bivanja in domačnega vzdušja vračajo iz leta v leto.

Nepremičnina je odlična priložnost tako za nadaljevanje uspešne turistične dejavnosti kot tudi za vse, ki si želijo ustvariti svoj alpski dom ali vikend v osrčju neokrnjene narave.

Prednosti nepremičnine:

• Ena najlepših in najbolj iskanih lokacij v Sloveniji.

• Panoramski pogled na Triglav ter doline Vrata, Krma in  Kot

• Dva popolnoma opremljena apartmaja.

• Visoke ocene na Bookingu in stalna baza zvestih gostov.

• Uveljavljena turistična dejavnost z odličnim ugledom.

• Neposredna bližina številnih izhodišč za pohodništvo, kolesarjenje in druge aktivnosti v Triglavskem narodnem parku.

• Izjemna priložnost za investicijo ali bivanje v objemu alpske narave.

To ni le hiša – je prostor, kjer se srečajo neokrnjena narava, mir, vrhunski razgledi in uspešna turistična zgodba. Nepremičnina, ki redko pride na trg, ponuja edinstveno priložnost za vse, ki cenijo lepoto Julijskih Alp in želijo postati del tega izjemnega okolja.

Vredno ogleda!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo 2% davka od prometa na nepremičnine. 

Za ogled pokličite 041/805-103. Z veseljem čakamo vaš klic.